امتداد النرجس التجمع الخامس: استثمارك المثالي مع شركة ابتكار العقارية

[مروان مصطفى]

امتداد النرجس

مقدمة عن امتداد النرجس

تُعد منطقة امتداد النرجس في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة واحدة من أكثر المناطق السكنية جاذبية في مصر، حيث تُمثل امتدادًا طبيعيًا لحي النرجس عمارات والنرجس فيلات. تم تخصيص هذه المنطقة من قِبل هيئة المجتمعات العمرانية على مساحة 423 فدانًا، بهدف توفير وحدات سكنية وتجارية تلبي احتياجات المغتربين المصريين والمستثمرين المحليين. تتميز امتداد النرجس بموقعها الاستراتيجي القريب من شارع التسعين الجنوبي، الجامعة الأمريكية، ومسجد فاطمة الشربتلي، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار. في هذا المقال، سنستعرض مميزات امتداد النرجس وأسعار الوحدات فيها، مع تسليط الضوء على دور شركة ابتكار العقارية كواحدة من أفضل الشركات العقارية في هذه المنطقة.

مميزات امتداد النرجس التجمع الخامس

يتميز امتداد النرجس بالعديد من الخصائص التي تجعله وجهة سكنية واستثمارية متميزة:
موقع استراتيجي: يقع امتداد النرجس في قلب التجمع الخامس، بالقرب من ثلاثة محاور رئيسية: شارع التسعين الجنوبي، طريق السويس، والجامعة الأمريكية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 149 و339 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى دوبلكس ووحدات تجارية، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات.
تصاميم عصرية: تتميز الوحدات بتصاميم معمارية حديثة، مع واجهات أنيقة ومساحات داخلية عملية.
مساحات خضراء واسعة: يوفر امتداد النرجس بيئة هادئة مع مساحات خضراء مفتوحة، مما يعزز جودة الحياة.
مرافق متكاملة: يحتوي الحي على مرافق مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا.
بنية تحتية متطورة: تشمل شوارع مرصوفة وشبكات كهرباء ومياه متقدمة، مما يضمن راحة السكان.

أسعار الوحدات في امتداد النرجس

تتفاوت أسعار الوحدات في امتداد النرجس بناءً على المساحة، الموقع، والتشطيب. وفقًا لمعلومات السوق في 2025:
سعر المتر المربع: يتراوح بين 12,500 و25,000 جنيه مصري، حسب الموقع والتشطيب.

أمثلة على أسعار الشقق:

شقة 150 مترًا مربعًا: تبدأ من حوالي 1,875,000 جنيه مصري.
شقة 200 مترًا مربعًا: تتراوح بين 2,500,000 و3,500,000 جنيه مصري.
دوبلكس 294 مترًا مربعًا: قد تصل إلى 5,000,000 جنيه مصري أو أكثر، خاصة إذا كانت قريبة من مسجد فاطمة الشربتلي.
خطط السداد: تقدم الشركات، مثل ابتكار العقارية، خطط دفع ميسرة بمقدمات تبدأ من 20% وأقساط تمتد حتى 7-10 سنوات.

العوامل المؤثرة على الأسعار:

الموقع: الوحدات القريبة من شارع التسعين أو مسجد فاطمة الشربتلي تكون أعلى سعرًا.
المساحة: الوحدات الأكبر مساحة، مثل الدوبلكس، تكون أغلى.
التشطيب: الشقق مكتملة التشطيب أغلى من نصف التشطيب.
تقلبات السوق: أسعار العقارات تشهد زيادات سنوية بنسبة تصل إلى 30% بسبب التضخم وارتفاع الطلب.

ibtkarre.com

دور شركة ابتكار العقارية في امتداد النرجس

تُعد شركة ابتكار العقارية واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 2003 وتتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا. تُعرف الشركة بتاريخها الحافل الذي يضم أكثر من 80 مشروعًا في القاهرة الجديدة، بما في ذلك امتداد النرجس. تقدم ابتكار العقارية وحدات سكنية وتجارية في امتداد النرجس بمساحات تتراوح بين 149 و339 مترًا مربعًا، مع التركيز على التصاميم العصرية، الجودة العالية، والالتزام بمواعيد التسليم. تستهدف الشركة المغتربين والمستثمرين المحليين، مع تقديم خطط سداد مرنة تجعل الاستثمار في العقارات أكثر سهولة.

مميزات التعامل مع شركة ابتكار العقارية:

خبرة واسعة: تأسست في 2003، مع سجل حافل يشمل مشاريع في النرجس الجديدة وشمال الرحاب.
وحدات متنوعة: تقدم شقق ودوبلكس بمساحات تتراوح بين 149 و339 مترًا مربعًا، تناسب الأفراد والعائلات.
تصاميم مبتكرة: تركز على تصميم وحدات تجمع بين الأناقة والعملية، مع تشطيبات عالية الجودة.
خطط سداد مرنة: توفر مقدمات تبدأ من 20% وأقساط تمتد حتى 7-10 سنوات.
خدمة عملاء متميزة: تقدم دعمًا شاملاً قبل وبعد البيع لضمان رضا العملاء.
مواقع مميزة: تقدم وحدات في مواقع استراتيجية بامتداد النرجس، مثل القطعة I 37 في شمال الرحاب.
مشاريع ابتكار العقارية في امتداد النرجس:
في يوليو 2023، أعلنت ابتكار العقارية عن مشروع جديد في امتداد النرجس، يضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة وتصاميم عصرية، مع التركيز على قربها من شارع التسعين والخدمات الأساسية. يتميز المشروع بخطط سداد ميسرة وتسليم في الوقت المحدد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار.

نصائح للاستثمار في امتداد النرجس

اختيار الموقع المناسب: ركز على الوحدات القريبة من شارع التسعين أو مسجد فاطمة الشربتلي لضمان قيمة استثمارية أعلى.
مقارنة الأسعار: اطلب عروض أسعار من عدة شركات، مع التركيز على شركات موثوقة مثل ابتكار العقارية.
مراجعة العقود: اقرأ شروط العقد بعناية لتجنب أي شروط غير مناسبة، مثل عقود الإذعان.
التأكد من التشطيب: تحقق من مستوى التشطيب المقدم (نصف تشطيب أو تشطيب كامل) لتجنب التكاليف الإضافية.
التعامل مع شركة موثوقة: التعاون مع شركات ذات سمعة قوية مثل ابتكار العقارية يضمن جودة الوحدة والتزام التسليم.

الخلاصة

يُعد امتداد النرجس في التجمع الخامس وجهة سكنية واستثمارية متميزة، بفضل موقعه الاستراتيجي القريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، وتوفر مرافق متكاملة ومساحات خضراء. تتراوح أسعار الوحدات بين 1,875,000 و5,000,000 جنيه مصري، مع أسعار متر تتراوح بين 12,500 و25,000 جنيه مصري في 2025. تبرز شركة ابتكار العقارية كواحدة من أفضل الشركات في هذه المنطقة، حيث تقدم وحدات سكنية بمساحات متنوعة (149-339 مترًا مربعًا) بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات. مع خبرة تزيد عن 20 عامًا وأكثر من 80 مشروعًا ناجحًا، تضمن ابتكار العقارية تجربة موثوقة وجودة ممتازة لمن يبحثون عن سكن أو استثمار في امتداد النرجس.