ليا مراسي الساحل الشمالي Lea Marasi North Cost

[ندى عبد الرحمن]

حصل مشروع ليـا مراسـي الساحل الشمالي (Lea Marasi North Coast) على اهتمام كبير في 2025 كواحد من أحدث منتجعات رأس الحكمة، حيث يقدم تجربة شاملة تجمع بين الطبيعة الخلابة، الإطلالة البحرية، والخدمات المصممة بعناية لتلائم العائلات والمستثمرين الباحثين عن الهدف في مصيف يمنح راحة ورفاهية مع فرص استثمار موثوقة.

الموقع الجغرافي
تقع قرية ليا مراسي في الكيلو 200 تقريباً على طريق الإسكندرية–مطروح، ضمن هضاب ورؤى لإطلالة بعيدة عن زحام السواحل، وتحيط بها مشروعات بارزة مثل فوكا باي وماونتن فيو. الموقع يمكّن الوصول إليها بسهولة من مطار العلمين الدولي والطريق الساحلي وطريق الفوكا الجديد، مما يؤمن التواصل بين القاهرة والعاملين الذين يرغبون في بيئة مصيفية منظمة.

التصميم المعماري والطاب
يعتمد تصميم "ليا مراسي" على دمج المسطحات الخضراء مع البناء المعاصر في تناغم متناغم. تم توزيع المباني في مصاطب بحرفية فائقة تتيح لكل وحدة إطلالة بحرية أو رؤية للمسطحات الخضراء. يعتمد الطراز على الواجهات الحجرية والزجاج، مع شرفات واسعة ومداخل فخمة توحي بأسلوب السكن العصري الفاخر. بمنظور معماري مدروس، تم تخصيص نسبة كبيرة للفراغات المفتوحة لجعل القرية متنفسًا صيفيًا محفورًا في الخيال.

أنواع الوحدات والمساحات
توفر القرية تنوعًا شاملاً ضمن وحداتها لتلبية مختلف الاحتياجات والأهداف:

شاليهات بمساحات تبدأ من 80 متر² تشمل غرفة نوم وصالة ومطبخ مدمج.

توين هاوس / تاون هاوس بمساحات تبدأ من 140 متر² يشمل حديقة خاصة.

فلل مستقلة تبدأ من 220 متر² مع حدائق وخيارات لتصميم داخلي حسب الطلب.

بنتهاوس بمساحات واسعة وشرفات مطلة تشمل تراس كامل.

تأتي جميع الوحدات بتشطيب "سوبر لوكس" وبها طراز متكامل من الإضاءة والتهوية والعزل، مع تكييف مركزي وخدمات واجهات بحرية.

الخدمات والمرافق
حرص مطورو المشروع على توفير مجتمع شامل ومتوازن داخل القرية، من خلال:

شاطئ رملي خاص يتيح الاستجمام والخصوصية.

حمامات سباحة متعددة ومصممة بمستوى عالمي للأفراد والعائلات.

نادي صحي (جيم – سبا – ساونا – جاكوزي) يضفي نوعاً من الاسترخاء والمرافق الصحية.

مناطق مطاعم وكافيهات تقدم أطباقاً متنوعة، مع إطلالة على البحر.

مول صغير يضم سوبر ماركت وصيدلية وخدمات هامّة.

مساحات خضراء وممرات مشاة تشجع على المشي والهدوء.

ملاعب رياضية (تنس، كرة شاطئية) ومسارات ركض ودراجات.

منطقة لعب أطفال مع وسائل ترفيه آمنة.

خدمات أمن وحراسة 24/7 مع بوابات ذكية وكاميرات مراقبة.

خدمة صيانة ونظافة دورية للمرافق.

مواقف سيارات داخلية وخارجية.

عيادة طبية أولية داخل المجمع.

إنترنت فائق السرعة وشبكة اتصالات تغطي كامل الموقع.

أنظمة الدفع وخطط السداد
يقدم المطور خطة إدارية مرنة تشمل:

مقدم يبدأ من 10٪ من قيمة الوحدة.

تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

خصومات عند الدفع نقداً أو مبكراً.

خيارات تسليم وفق التشطيب الذي تختاره (نصف تشطيب أو تشطيب كامل).

هذه الخطط تتيح للعملاء التكيف مع الظروف المادية وتحقيق الإسكان الصيفي أو الاستثمار دون عناء.

المزايا الاستثمارية
إطلالة بحرية مباشرة وخدمات شاطئية تؤمن طلب إيجاري مرتفع مقارنة بغيرها.

توفر بنية تحتية قوية وطبيعة ساحلية هادئة تدعم القيمة العقارية على المدى الطويل.

تنوع في أنواع الوحدات يتيح خيارات متعددة للأسرة أو الاستثمار.

عائد إيجاري جيد ومتوقع بفضل الطلب المتزايد على مصايف السواحل.

سمعة المطور وجودة التنفيذ تؤهل المشروع نحو نجاح طويل الأمد.

الجمهور المثالي
العائلات التي ترغب في منزل صيفي متكامل.

المستثمرون الباحثون عن مشروع بخدمات شاملة وعائد إيجاري.

الشباب الذين يبحثون عن وحدات عملية تناسبهم بالغرض الصيفي.

المغتربون الذين يجدون في المشروع بديلاً من ضوضاء المدن وتوفير الراحة بعيدة عن الصخب.

خطوات الحجز والإجراءات
حدد نوع ومساحة الوحدة المناسبة.

دفع مقدّم لا يقل عن 10٪.

اختيار خطة التقسيط "حتى 8 سنوات بدون فوائد".

متابعة مراحل التنفيذ واستلام الوحدة وفق الجدول المتفق عليه.

الخاتمة
تقدم قرية ليـا مراسي الساحل الشمالي 2025 رؤية متكاملة لحياة مصيفية راقية تجمع بين الفخامة، الراحة، الخصوصية، وخدمات مدروسة خصيصًا لتلبية احتياجات الأسرة والمستثمرين. إذا كنت تبحث عن تجربة صيفية فريدة بأسلوب حياة عصري، فإن Lea Marasi تستحق أن تكون من أولوياتك.